Property details
Semidetached house For sale Dunaharaszti - Tópark Lakópark
| 193 m2Space | 5 Rooms |
| 222 000 000 HUFPrice | |
| 362895ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
507 m2 Building lot
Panoramic View
Newly built Condition
Brick Structure
38 m2 Balcony/terrace
Other Heating
Double comfort Comfort
Own garage Parking
Medium Public transport
American kitchen
Exist Access to the garden
2024 Year of construction
Detailed specification
Dunaharasztin az Új Tópark Lakóparkban eladásra kínálunk egy nettó 193 nm-es (+ terasz, + tetőterasz + garázs) új építésű, panorámás ikerház felet magas minőségben kivitelezve.
A lakás 507 nm-es telken helyezkedik el.
BEOSZTÁS:
Földszint:
- konyha + étkező + nappalival 57 nm,
- előtér 9 nm,
- wc 2 nm,
- garázs 36 nm,
- gépészet 4 nm,
- gardrób 2 nm,
- fedett terasz 12 nm,
+ gépkocsi beálló.
Emelet:
- 3 db szoba 12 nm, 12 nm, 12nm,
- fürdő 6 nm,
- fürdő 8 nm,
- gardrób 9 nm,
- háztartási helyiség 4 nm,
- közlekedő 14 nm,
- lépcső 7 nm,
- tetőterasz 26 nm.
A garázban két autó számára biztosított a parkolás.
MŰSZAKI TARTALOM:
Alapozás: Beton, vasbeton sávalap.
Födémek, aljzatok: Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer kerül.
Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos mozgatásúak.
Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve ragasztót kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül.
A garázs távirányítós kapuval működtethető. Burkolata magas minőségű műgyanta.
Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható.
Légtechnika: A födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében.
Választható építőanyagok:
Burkolatok bruttó 15000 Ft /négyzetméter
Belső ajtók bruttó 200000 Ft /darab
A különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első osztályúak lesznek.
Konyha és beépített bútorok:
KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel.
Kert:
Az épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés lesz. Az ingatlan telek területe kerítéssel elválasztott.
A Lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval.
A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.
Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.
Dinamikusan fejlődő város.
Az utóbbi években sokan költöztek ki ide a fővárosból a csend és nyugalom miatt.
VÁRHATÓ BIRTOKBAADÁS: kb. 3 hónap.
Ütemezés: 20% foglaló a többi megbeszélés alapján.
Banki hitel nem akadály.
Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány ügyintézése,
- a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés.
Várom szíves megkeresését.
A lakás 507 nm-es telken helyezkedik el.
BEOSZTÁS:
Földszint:
- konyha + étkező + nappalival 57 nm,
- előtér 9 nm,
- wc 2 nm,
- garázs 36 nm,
- gépészet 4 nm,
- gardrób 2 nm,
- fedett terasz 12 nm,
+ gépkocsi beálló.
Emelet:
- 3 db szoba 12 nm, 12 nm, 12nm,
- fürdő 6 nm,
- fürdő 8 nm,
- gardrób 9 nm,
- háztartási helyiség 4 nm,
- közlekedő 14 nm,
- lépcső 7 nm,
- tetőterasz 26 nm.
A garázban két autó számára biztosított a parkolás.
MŰSZAKI TARTALOM:
Alapozás: Beton, vasbeton sávalap.
Födémek, aljzatok: Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer kerül.
Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos mozgatásúak.
Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve ragasztót kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül.
A garázs távirányítós kapuval működtethető. Burkolata magas minőségű műgyanta.
Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható.
Légtechnika: A födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében.
Választható építőanyagok:
Burkolatok bruttó 15000 Ft /négyzetméter
Belső ajtók bruttó 200000 Ft /darab
A különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első osztályúak lesznek.
Konyha és beépített bútorok:
KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel.
Kert:
Az épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés lesz. Az ingatlan telek területe kerítéssel elválasztott.
A Lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval.
A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.
Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.
Dinamikusan fejlődő város.
Az utóbbi években sokan költöztek ki ide a fővárosból a csend és nyugalom miatt.
VÁRHATÓ BIRTOKBAADÁS: kb. 3 hónap.
Ütemezés: 20% foglaló a többi megbeszélés alapján.
Banki hitel nem akadály.
Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány ügyintézése,
- a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés.
Várom szíves megkeresését.
Open map
