Ikerház Eladó Érd - Új ikerház az érdi Parkvárosban

FIGYELEM!!! ÉRD, PARKVÁROSBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ FELE ELADÓ!!!

CSOK, CSOK HITEL, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ILLETÉK KEDVEZMÉNY MÉG AZ ÉV VÉGÉIG ELÉRHETŐ!!!!!!!

Az ikerházak KÖZÖS fala 80 cm!!!-es, azaz 30 cm Porotherm tégla, 20 cm grafitos hang- és hőszigetelés, és 30 cm-es Porotherm tégla. Mintha önálló (teljesen körbejárható) családi házban élne!!!!
Érd, Parkvárosának egyik legmagasabb pontján, a faneves utcák egyikében, elhelyezkedő 1173 m2 egyedi formátumú telekből az itt megvásárlásra ajánlott ikerház 595,99 m2 -es telekrésszel rendelkezik helyt adva a 149 m2 -es nettó lakóterületű háznak. A telek mögötti rész természetvédelmi terület!
Az ikerház mindkét felének önálló víz és villanyórája van. Gáz nem kerül bekötésre.
Letisztult formák és elegancia jellemzi az ingatlant. A beépített minőségi anyagok, korszerű megoldások és technológiák biztosítják az épület energiatakarékos és gazdaságos működését, fenntarthatóságát.
A tervező és egyben kivitelező (10 év tervezői és kivitelezési tapasztalattal) saját maga ellenőrzi és felügyeli a kivitelezést, hogy minden részlet tökéletes legyen. Jól tudjuk, hogy ma ez elvárt a piacon, bár nem megszokott.

Műszaki paraméterek:

- A fűtés, meleg víz ellátás hőszivattyú segítségével történik egy kimagaslóan hatékony (20 cm grafit) házszigetelés mellett. (H tarifa). A fal 30 cm-es Porotherm tégla. Az energetikai tanúsítvány a rendelkezésre álló adatok alapján AA++.

- mind három szint, és a GARÁZS! is padló fűtésű!

- külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel. (Öntől függ, hogy a motoros redőnyök összekapcsolódjanak-e az időjárási körülményekkel.)

- tető: Terran antracit cserép
- vasbeton alap
- 30-as Porotherm tégla, 20 cm-es grafitos dryvit szigetelés,
- födém: szarufák között 15 cm és keresztbordák között 10 cm-es szigetelés
- kerítés utcafronton beton alapú, WPC lécezéssel
- egy autó számára alkalmas fűtött garázs, elektromos garázsajtóval és nagykapuval
- riasztórendszer
- elektromos kapunyitás, kaputelefon előkészítése

Az építkezés jelenlegi állapota engedi, hogy a képzeletét érvényesítse:
- hova kerüljenek a belső válaszfalak, ha kerüljenek, az Ön térigényének megfelelően. Mind erre záros határideig van lehetőség. (2023. szeptember 30)
- belső burkolatokra, szaniterekre egy limit került megállapításra, amely az árban van. Természetesen, extraként, a saját igények is figyelembe vehetők, az alap kínálat beszámítása mellett,
- az előkert alapjainak kialakítása már megtörtént, de a burkolatok , növények kiválasztása a tulajdonos igényeit tükrözi vissza. Az ár tartalmazza az alap tereprendezést és a kerítést.
- ezen kívül mondja el, mi kerüljön a kertben megvalósításra: földbehelyezett finn szauna külső zuhanyzóval, grillező, vagy csak egy csendes idilli sarok.

Jelentkezzen és hármasban a kivitelezővel együtt fedezzük fel a lehetőségeket és valósítsuk meg álmait, amire azt mondhatja később, EZ AZ!

A műszaki terv alapján a helyiségek az alábbiak:
A ház bejáratánál egy kis terasz 1,7 m2, valamint a ház mögött egy 23,1 m2 terasz található.
Az alsó szinten pince és garázs 24,98 m2 beton aljzat, a garázs ajtó távvezérlésű kapu.

A földszinten található helyiségek
- előszoba - 7,10 m2
- WC - 2,39 m2
- konyha - 6 m2
- tároló – 5,06 m2
- háztartási helyiség - 2,53 m2
- étkező és nappali - 27 m2
- 1 szoba - 10,56 m2
- külön fürdőszoba amely a szobából nyilik - 5,43 m2 .

A földszint födémé vasbeton szerkezetű, míg az emeleté faszerkezetű. Ezért a tetőtér nem építhető be.

A földszintről lépcső – 6,72 m2 - vezet fel az emeletre, ahol három szoba 11,39 m2 , 11,96 m2 és 12,56 m2 helyezkedik el. A szobákhoz egy 5,54 m2 fürdőszoba csatlakozik és egy különálló WC – 2,97 m2 .
A szobákat és fürdőszobát egy folyosó köti össze - 6,9 m2 .
Az emeleti szintet egy 26,95 m2 terasz teszi teljessé, amelyet a benyúló diófa árnyéka a legnagyobb melegben is kedvelt hellyé teheti.
Buszmegálló cca. 150 m-re, játszótér 100 méterre található.

A fizetési ütemezés a kivitelezővel folytatott megbeszélés tárgya.

Amennyiben hitelre van szüksége a vásárláshoz, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Ingyenes előbírálat, 4 hónapig érvényes hitelígérvénnyel!

Ha bármilyen kérdése van, vagy bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére a normál munkaidő után is!
PP.