家庭别墅 出卖 Érd - Városkp. kertvárosában önálló ÚJHáz

Érd frekventált részén, a központhoz közel, mégis kertvárosi környezetben, önálló 155m² bruttó alapterületű, nappali + 3 hálószobás új építésű családi házat kínálunk eladásra.

A projekt 2024 ben épül meg - leköthető. A fényképek a tervek alapján a kivitelező által már megépült ingatlanról készültek, ami megtekinthető.

Az ingatlan 572m2-es telken kerül megépítésre, bruttó 153m2 - nettó 123m2.

Az ingatlanhoz tartózik egy 15.5 m² saját garázs.

Céges építkezés! Minőségi anyagokból, alapos munkával épülő családi ház, rengeteg referenciával rendelkező építtetőtől.

ZÖLD HITEL ÉS CSOK IGÉNYELHETŐ !
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS AZ ALAPRAJZOKON !

Műszaki tartalom:
A ház a mai energiatakarékos műszaki elvárásoknak megfelelően minőségi alapanyagok felhasználásával épült meg.

• H tarifa, Hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil
• A fűtést és a melegvíz ellátást a 17 KW-os kondenzációs kazán látja el.
• Kedvezményes " H" tarifás rendszer.
• Az épület szigetelt, vasbeton alapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal.
• A homlokzat 15 cm-es dryvit, az aljzat10 cm-es lépésálló szigeteléssel készült.
• Tető beton födémmel készült - födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
• Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.
• Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok kívül szinterezett párkányokkal.
• A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2. értékben választhatóak.
• Beltéri dekor fóliás ajtók 7 féle színben választhatók.
• Elektromos motorral szerel távirányítós nagykapú térkövezett kocsibeállóval.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közelben buszmegálló, iskola, óvoda,orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek találhatók. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Autópályák és az M6-M0 pár perc alatt elérhetők gépkocsival.

A projekt átadása: 2024 II. negyedévre várható, a vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet rugalmasan kezelünk, HÉTVÉGÉN IS!
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, csok, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan irányára: 125 MFt.