Property details
Flat (brick) For sale Budapest VIII. district - József körút
| 85 m2Space | 3 Rooms |
| 108 000 000 HUF Price | |
| 381199ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
Street View
Reconditioned Condition
Brick Structure
Gas (circulating) Heating
Full comfort Comfort
At community areas Parking
Floor 4
Exist Elevator
Excellent Public transport
No American kitchen
No exist Access to the garden
1900 Year of construction
West Orientation
Detailed specification
ELADÓ egy 85 nm-es 3 szobás lakás a József körúton a Blaha Lujza térnél 11,11% Hozammal
A lakás egy jól karbantartott, liftes társasház 4. emeletén található.
utcai nézetű a József körútra, 3 szoba (nappali + 2 hálószoba), fürdőszoba és 2 WC található benne.
2023-ban lett felújítva (parketta, új konyha, műanyag nyílászárók). Az elektromos hálózat 20 éve cserélve lett német szabványoknak megfelelő minőségben, csillagszerű kiosztásban. Fűtési rendszere cirkó, 2024-ben új kazán került beszerelésre.
A lakás bejárati ajtaján Okos Zár található, amely ujjlenyomattal, kártyával, kóddal vagy távolról, alkalmazással nyitható. A beltéri ajtók kulcs széfekkel felszereltek, így külön is bérbe adhatóak.
Két hálószoba galériával van felszerelve, amivel a lakás bérbeadható bruttó mérete kb. 95 nm-re bővül. A lakás 9 fő elszállásolására alkalmas.
ELHELYEZKEDÉS: Kiváló elhelyezkedés a József körúton, közvetlenül a Blaha Lujza tér közelében, a 4/6-os villamos vonalán, Budapest éjszakai életével karnyújtásnyira.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.200 EUR /hó azaz 14.400 EUR /év
~ 480.000 HUF /hó amely 5.760.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 2.500 EUR /hó azaz 30.000 EUR /év
~ 1.000.000 HUF /hó ami 12.000.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 108 millió HUF, 270.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 5,33%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 11,11% !!
Az összes bútor benne van az árban!
A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 108 millió HUF ~ 291,000 USD ~ 270,000 EUR
A lakásról Videó sétát kérésre tudok küldeni
Jöjjön és tekintse meg ezt a remek befektetést!
—----------
FOR SALE an 85 Sqm (914 Sq ft) 3-Room Apartment on József körút at Blaha Lujza tér with 11.11% Yield
The Apartment is located on the 4th floor of a well-maintained condominium, with an Elevator.
It has a Street View to József körút and it consists of 3 rooms (a living room + 2 bedrooms), a Bathroom and 2 toilets.
It was renovated in 2023 (parquette floor, new kitchen, plastic doors and windows). The electrical network was replaced 20 years ago in high quality according to German standards, distributed in star pattern. The Heating System is Circular, it has a new heating unit that was installed in 2024.
The apartment has a Smart Lock on the Entrance door which can be opened by fingerprint, card, code or remotely by app. The interior doors are equipped with key safes so they can be rented out separately.
Two Bedrooms are equipped with a Gallery extending the rentable gross size of the apartment to circa 95 sqm. The flat can accommodate 9 people.
LOCATION: Excellent Prime location on József körút right near Blaha Lujza tér with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand’s reach.
The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,200 /month, or EUR 14,400 /year
~ HUF 480,000 /month, which is HUF 5,760,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 2,500 /month, or EUR 30,000 /year
~ HUF 1,000,000 /month, which is HUF 12,000,000 /year
ROI/ YIELDS: Calculated with the EUR 270,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 5.33%
In case of short-term rental after the moratorium: 11.11% !!
All of the furniture, machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Asking Price: HUF 108 million ~ USD 291,000 ~ EUR 270,000
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
A lakás egy jól karbantartott, liftes társasház 4. emeletén található.
utcai nézetű a József körútra, 3 szoba (nappali + 2 hálószoba), fürdőszoba és 2 WC található benne.
2023-ban lett felújítva (parketta, új konyha, műanyag nyílászárók). Az elektromos hálózat 20 éve cserélve lett német szabványoknak megfelelő minőségben, csillagszerű kiosztásban. Fűtési rendszere cirkó, 2024-ben új kazán került beszerelésre.
A lakás bejárati ajtaján Okos Zár található, amely ujjlenyomattal, kártyával, kóddal vagy távolról, alkalmazással nyitható. A beltéri ajtók kulcs széfekkel felszereltek, így külön is bérbe adhatóak.
Két hálószoba galériával van felszerelve, amivel a lakás bérbeadható bruttó mérete kb. 95 nm-re bővül. A lakás 9 fő elszállásolására alkalmas.
ELHELYEZKEDÉS: Kiváló elhelyezkedés a József körúton, közvetlenül a Blaha Lujza tér közelében, a 4/6-os villamos vonalán, Budapest éjszakai életével karnyújtásnyira.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.200 EUR /hó azaz 14.400 EUR /év
~ 480.000 HUF /hó amely 5.760.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 2.500 EUR /hó azaz 30.000 EUR /év
~ 1.000.000 HUF /hó ami 12.000.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 108 millió HUF, 270.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 5,33%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 11,11% !!
Az összes bútor benne van az árban!
A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 108 millió HUF ~ 291,000 USD ~ 270,000 EUR
A lakásról Videó sétát kérésre tudok küldeni
Jöjjön és tekintse meg ezt a remek befektetést!
—----------
FOR SALE an 85 Sqm (914 Sq ft) 3-Room Apartment on József körút at Blaha Lujza tér with 11.11% Yield
The Apartment is located on the 4th floor of a well-maintained condominium, with an Elevator.
It has a Street View to József körút and it consists of 3 rooms (a living room + 2 bedrooms), a Bathroom and 2 toilets.
It was renovated in 2023 (parquette floor, new kitchen, plastic doors and windows). The electrical network was replaced 20 years ago in high quality according to German standards, distributed in star pattern. The Heating System is Circular, it has a new heating unit that was installed in 2024.
The apartment has a Smart Lock on the Entrance door which can be opened by fingerprint, card, code or remotely by app. The interior doors are equipped with key safes so they can be rented out separately.
Two Bedrooms are equipped with a Gallery extending the rentable gross size of the apartment to circa 95 sqm. The flat can accommodate 9 people.
LOCATION: Excellent Prime location on József körút right near Blaha Lujza tér with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand’s reach.
The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,200 /month, or EUR 14,400 /year
~ HUF 480,000 /month, which is HUF 5,760,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 2,500 /month, or EUR 30,000 /year
~ HUF 1,000,000 /month, which is HUF 12,000,000 /year
ROI/ YIELDS: Calculated with the EUR 270,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 5.33%
In case of short-term rental after the moratorium: 11.11% !!
All of the furniture, machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Asking Price: HUF 108 million ~ USD 291,000 ~ EUR 270,000
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
Open map
