房产的数据表
公寓房（砖头） 出卖 Budapest IX. 市区 - Ferenc körút
| 110 m2面积 | 3 房间 |
| 130 000 000 HUF 价格 | |
| 381252识别码 | |
| 更多信息 | |
更多信息
街道 风景
已翻新 状态
Tégla 架构
自己的炉子 暖气
deplin confort 舒适感
在接到 停车
几层 3
有 电梯
Kiváló 公共交通
No 美国式厨房
没有 有园子
1900 修建年
详细描述
ELADÓ egy 110 m2-es, 3 szobás lakás a Ferenc körúton a Corvin-negyednél 7,38% hozammal!
A lakás egy jól karbantartott, liftes társasház 3. emeletén található.
Utcai nézetű, 3 szobából (nappali + 2 hálószoba), fürdőszobából és WC-ből áll.
2023-ban lett felújítva a fűtés korszerűsítésével Mika kazánra, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az utcára néző nyílászárók mindegyike modern műanyag nyílászáróra lett cserélve, a bejárati ajtó és a beltéri ajtók klasszikus polgári fa ajtók. A belmagasság közel 4 méter, továbbá a lakásban 2 db klíma és egy szauna is található!
LOKÁCIÓ: Kiváló elhelyezkedés a Ferenc körúton, közvetlenül a Corvin-negyednél, csendes utcára néző kilátással, a 4/6-os villamossal és Budapest éjszakai életével. Ajánlom saját célra, következő otthonának vagy befektetésnek.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.200 EUR /hó azaz 14.400 EUR /év
~ 480.000 HUF /hó amely 5.760.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 2.000 EUR /hó azaz 24.000 EUR /év
~ 800.000 HUF /hó ami 9.600.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 130 millió HUF, 325.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 4,43%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 7,38%
Az összes bútor, gép és berendezés benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 130 millió HUF ~ 351,000 USD ~ 325,000 EUR
A lakásról videósétát kérésre tudok küldeni
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—----------
FOR SALE a 110 Sqm (1184 Sq ft) 3-Room Apartment on Ferenc körút at Corvin-negyed with 7.38% Yield
The Apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained condominium, with an Elevator.
It has a Street View and it consists of 3 rooms (a living room + 2 bedrooms), a Bathroom and a toilet.
It was renovated in 2023 including the modernization of the heating system to Mika boiler, the hot water is provided by an electric boiler. The windows overlooking the street have all been replaced with modern plastic windows, the entrance door and the interior doors are kept as classic civic wooden doors maintaining the historical aspects of the apartment. The ceiling height is near 4 meters, furthermore the flat is equipped with 2 Air-Conditioners and a Sauna.
LOCATION: Excellent Prime location on Ferenc körút right at Corvin-negyed overlooking a quiet street, with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand. I highly recommend for your own purposes as your next home or as an investment.
The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,200 /month, or EUR 14,400 /year
~ HUF 480,000 /month, which is HUF 5,760,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 2,000 /month, or EUR 24,000 /year
~ HUF 800,000 /month, which is HUF 9,600,000 /year
ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 325,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 4.43%
In case of short-term rental after the moratorium: 7.38%
Asking Price: HUF 130 million ~ USD 351,000 ~ EUR 325,000
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
A lakás egy jól karbantartott, liftes társasház 3. emeletén található.
Utcai nézetű, 3 szobából (nappali + 2 hálószoba), fürdőszobából és WC-ből áll.
2023-ban lett felújítva a fűtés korszerűsítésével Mika kazánra, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az utcára néző nyílászárók mindegyike modern műanyag nyílászáróra lett cserélve, a bejárati ajtó és a beltéri ajtók klasszikus polgári fa ajtók. A belmagasság közel 4 méter, továbbá a lakásban 2 db klíma és egy szauna is található!
LOKÁCIÓ: Kiváló elhelyezkedés a Ferenc körúton, közvetlenül a Corvin-negyednél, csendes utcára néző kilátással, a 4/6-os villamossal és Budapest éjszakai életével. Ajánlom saját célra, következő otthonának vagy befektetésnek.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.200 EUR /hó azaz 14.400 EUR /év
~ 480.000 HUF /hó amely 5.760.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 2.000 EUR /hó azaz 24.000 EUR /év
~ 800.000 HUF /hó ami 9.600.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 130 millió HUF, 325.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 4,43%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 7,38%
Az összes bútor, gép és berendezés benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 130 millió HUF ~ 351,000 USD ~ 325,000 EUR
A lakásról videósétát kérésre tudok küldeni
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—----------
FOR SALE a 110 Sqm (1184 Sq ft) 3-Room Apartment on Ferenc körút at Corvin-negyed with 7.38% Yield
The Apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained condominium, with an Elevator.
It has a Street View and it consists of 3 rooms (a living room + 2 bedrooms), a Bathroom and a toilet.
It was renovated in 2023 including the modernization of the heating system to Mika boiler, the hot water is provided by an electric boiler. The windows overlooking the street have all been replaced with modern plastic windows, the entrance door and the interior doors are kept as classic civic wooden doors maintaining the historical aspects of the apartment. The ceiling height is near 4 meters, furthermore the flat is equipped with 2 Air-Conditioners and a Sauna.
LOCATION: Excellent Prime location on Ferenc körút right at Corvin-negyed overlooking a quiet street, with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand. I highly recommend for your own purposes as your next home or as an investment.
The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,200 /month, or EUR 14,400 /year
~ HUF 480,000 /month, which is HUF 5,760,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 2,000 /month, or EUR 24,000 /year
~ HUF 800,000 /month, which is HUF 9,600,000 /year
ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 325,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 4.43%
In case of short-term rental after the moratorium: 7.38%
Asking Price: HUF 130 million ~ USD 351,000 ~ EUR 325,000
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
